Haus A
Völckerstraße 38
Westend Ottensen · Büroflächen mieten in Hamburg.
Im Westend Ottensen finden Sie einen Ort, der mehr ist als Bürofläche. Ein Campus, der Architektur, Lage und Atmosphäre zu einem Umfeld verbindet, in dem Menschen gerne ankommen, sich konzentrieren und gemeinsam arbeiten. Die selten verfügbare Qualität der Flächen, die repräsentative Gestaltung des Ensembles und die hohe Aufenthaltsqualität schaffen einen Rahmen, der Fokus ermöglicht und Identität stiftet.
Eingebettet in das lebendige Ottensen verbindet der Standort urbanes Leben mit Ruhe, Struktur und kurzen Wegen – ein Ort, der modernes Arbeiten unterstützt, Zusammenarbeit fördert und langfristig Perspektiven bietet.
Kreatives Umfeld. Klare Haltung.
Campus ohne Konzernattitüde
Mehrere Gebäude, offene Höfe, Begegnung im Alltag. Austausch entsteht nicht im Meetingraum, sondern zwischen Tür, Tisch und Brunnen.
5 Minuten
Fußläufig ins Herz von Ottensen – Gastronomie, Cafés, Läden, Kultur. Ein Arbeitsalltag, der sich nicht vom Stadtleben trennt, sondern davon profitiert.
Ottensen liefert
Inspiration –
wir liefern Struktur.
Grün statt GRau
Der begrünte Innenhof schafft Ruhe, Atmosphäre und Aufenthaltsqualität – ein Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Lage & Nachbarschaft
Das Westend Ottensen liegt im Herzen eines der gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Ottensen verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft, kreativer Energie und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahrzehnten von einem industriell geprägten Quartier zu einem lebendigen, vielfältigen und wirtschaftlich starken Umfeld entwickelt.
Heute schätzen Unternehmen ebenso wie ihre Mitarbeitenden die Mischung aus inspirierendem Arbeitsumfeld, kultureller Nähe und urbanem Alltag. Renommierte Büroentwicklungen und namhafte Unternehmensansiedlungen unterstreichen die Attraktivität des Standorts und machen Ottensen zu einer Adresse, die Identität stiftet und langfristige Perspektiven bietet.
Aufenthaltsqualität & urbanes Umfeld
Ottensen steht für Urbanität, Vielfalt und eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Rund um das Westend Ottensen prägen lebendige Straßenzüge, individuelle Läden, Gastronomie und kulturelle Angebote den Alltag. Die Ottenser Hauptstraße zählt zu den attraktivsten Einkaufs- und Flanierlagen Hamburgs und bietet eine Mischung aus bekannten Marken, lokalen Konzepten und einem etablierten Einkaufszentrum. Cafés, Restaurants und Bars schaffen Treffpunkte für den Austausch – vor, während oder nach dem Arbeitstag.
Ergänzt wird das Angebot durch Theater, Kinos und kulturelle Einrichtungen, die dem Standort eine besondere Tiefe und Lebensqualität verleihen.
Im direkten Umfeld:
- Vielfältige Restaurants, Cafés und Bars
- Einkaufsmöglichkeiten von Markenretail bis Boutique
- Einkaufszentrum mit hoher Frequenz
- Kulturelle Einrichtungen, Theater und Kino
- Urbanes Quartier mit lebendigem Straßenleben
Das Mercado Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielfältige Mischung aus Shopping, Gastronomie und Nahversorgung – ein praktischer Anlaufpunkt für den Alltag im Quartier.
ZEISEhallen sind eines der prägenden Kultur- und Begegnungszentren Ottensens. In den historischen Industriehallen treffen Kino, Gastronomie, Veranstaltungen und kreative Nutzungen aufeinander. Der denkmalgeschützte Komplex verbindet Geschichte mit zeitgenössischem Stadtleben und verleiht dem Quartier eine besondere kulturelle Strahlkraft, die weit über Ottensen hinaus wirkt.
Ottensen lebt von seinen lebendigen Plätzen und Straßenräumen. Cafés, Restaurants und Wochenmärkte prägen das Bild, schaffen Treffpunkte im Alltag und machen den Stadtteil zu einem der atmosphärischsten Quartiere Hamburgs.
Erreichbarkeit & Anbindung
Das Westend Ottensen überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und kurze Wege in alle Richtungen. Der Standort ist optimal in das Hamburger Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr. Der nahegelegene Bahnhof Altona fungiert als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt.
Er bietet direkte regionale, nationale und internationale Verbindungen. Die Hamburger Innenstadt ist ebenso zügig erreichbar wie zentrale Wirtschaftsstandorte der Metropolregion. Diese Anbindungsqualität schafft Flexibilität, spart Zeit und erhöht die Attraktivität des Standorts für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen.
Zu Fuß
Verschiedene Buslinien
3 Minuten
S-Bahnhof Ottensen
7 Minuten
S-, U- und
Fernbahnhof Altona
10 Minuten
Mit dem Auto
S-, U- und
Fernbahnhof
Altona
4 Minuten
Autobahn A 7 (Elbtunnel)
7 Minuten
Hauptbahnhof Hamburg
22 Minuten
Flughafen Hamburg
27 Minuten
Mit dem Rad
Elbe
12 Minuten
S-, U- und
Fernbahnhof
Altona
4 Minuten
Torrefaktum ist eine feste Größe der Hamburger Kaffeeszene. Die hauseigene Rösterei steht für handwerkliche Qualität, sorgfältig ausgewählte Bohnen und präzise Zubereitung. Ein authentischer Ort für kurze Pausen, informelle Meetings und genussvolle Momente im Arbeitsalltag. Ca. 2 Gehminuten – Bahrenfelder Straße 237 www.torrefaktum.de
DER PLAYER ist eine angesagte Adresse für modernes Soulfood und hat sich schnell zu einem Hotspot in Ottensen entwickelt. Kreative Bowls, saftige Burger und wechselnde Specials treffen auf einen urbanen, lässigen Stil – beliebt zur Mittagszeit ebenso wie am Abend. Ca. 5 Gehminuten – Bahrenfelder Straße 260
www.player-hamburg.de
Die Patisserie bringt französische Backkunst nach Ottensen. Feine Tartes, Croissants und Pâtisserie entstehen hier mit handwerklicher Präzision und hochwertigen Zutaten. Ein stilvoller Genussort, der dem Quartier eine besondere kulinarische Note verleiht. Ca. 3 Gehminuten – Bahrenfelder Straße 231 www.die-patisserie.de
Architektur mit Identität
Mit dem Westend Ottensen ist ein Ensemble entstanden, das architektonische Qualität mit urbaner Einbindung verbindet. Entworfen vom Mailänder Architekten Antonio Citterio in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Büro FLUMDESIGN, vereint das Quartier klassische Formensprache mit zeitgemäßen Anforderungen an modernes Arbeiten und Leben.
Als stilvoller Retroneubau im Gründerzeitstil fügt sich das Ensemble harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Unterschiedlich gestaltete Fassaden, fein ausgearbeitete Details und eine abwechslungsreiche Baukörperstruktur verleihen jedem Gebäude eine eigene Identität. Herzstück der Anlage ist der offen gestaltete Innenhof mit großzügigen Atrien, Brunnen und hochwertiger Freiraumgestaltung – ein Ort mit Atmosphäre, Aufenthaltsqualität und repräsentativem Charakter.
Räume mit Anspruch
Die Büroflächen im Westend Ottensen verbinden repräsentative Architektur mit hoher Flexibilität. Moderne Ausstattungsstandards, variable Grundrisse und zukunftssichere Technik schaffen ein begehrtes Arbeitsumfeld, das sich an die Anforderungen von heute und morgen anpasst.
2x5 Stockwerke
Zwei Gebäude, zwei Architekturen: klassisch oder modern. Beide hochwertig, beide repräsentativ – Sie wählen den Charakter, die Qualität ist in jedem Fall erstklassig.
KONTAKT
Ein Objekt von
LUWIN Real Estate
Ballindamm 27
20095 Hamburg
Vermietung durch
Jones Lang LaSalle SE
Alter Steinweg 1
20459 Hamburg
Doreen Redeker
Landlord Representation
Mobil +49 175 110 44 39
eMail doreen.redeker@jll.com
Dennis Loock
Landlord Representation
Mobil +49 171 923 96 30
eMail dennis.loock@jll.com
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